一戸建て・土地 不動産お売りください。お見積もりは無料です◎
古い家を売りたい、住み替えや相続税の支払い、借金を返したいなど不動産を売却したい理由は人によってそれぞれです。近年では買主又は仲介人から希望されたため売却する方が増えています。
弊社の不動産買取は、迅速かつ丁寧な対応をいたします。常にお客様目線で話し合いますので安心してご相談ください。
お客様の御都合で時間がかかっても高く売りたい方には仲介を、早く現金にしたい方は買取をおすすめいたします。不動産のことなら地元静岡の不動産マックスにぜひ、ご相談ください。
不動産買取の流れ
- ご相談
- まずはお気軽にご相談ください。不動産の相場等、迅速かつ丁寧にご対応いたします。
- 査定
- 不動産の現地視察をして、購入価格をご提示します。
- ご契約
- 弊社とお客様との売買契約を結びます。
- ご入金
- 弊社よりお客様口座にお支払いいたします。
不動産買取のメリットは、スピーディーな売却が可能になるので、次の不動産購入の資金計画が立てやすくなることです。デメリットとしては不動産の売却価格が仲介に比べて低くなりがちです。
不動産仲介の流れ
- ご相談
- まずはお気軽にご相談ください。不動産の相場等、迅速かつ丁寧にご対応いたします。
- 査定
- お客様と弊社が相場を調べ適正売却価格を決定します。
- 販売
- 弊社が売却交渉をいたします。
- 契約
- 買い主が決まったら、契約し引き渡します。
不動産仲介のメリットは、買取よりも高く不動産を売ることができます。デメリットとしては売却に時間と仲介手数がかかリます。近年地方都市の不動産価格は下降していますのでどちらが良いとは一概に言えません
不動産売却に関するよくある質問
- 築年数が古いので、家の売却はできますでしょうか？
- 弊社はリフォームを希望するお客様にご紹介するので、古くても問題ありません。建物のリフォームができない場合は売り土地としますが、更地にする費用がかかります。
- 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
- ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月くらいが一般的です。物件によっては時間を要します。早い資金調達を望まれるなら仲介より買取をおすすめします。
- 不動産売却後のトラブルが心配です･･･
- 民法や宅建業法に基づき、トラブルの無いよう契約書を作成しますのでご安心ください。
- 同時に複数の不動産会社に依頼して問題ありませんか？
- 不動産売却については、査定価格が不動産会社により異なることがあります。不動産会社にもそれぞれ得意分野がありますので、相見積もりを取ることをおすすめします。
- 遠方の親の家を相続しましたが不要なのでどうしたら良いのでしょうか？
- 所有しているだけで税金の支払いが発生します。また空き家の管理費用やトラブルの際の旅費などが負担になりますので売却をおすすめします。
- 査定価格で売り出さないといけないんですか？
- 査定価格とは売出価格を決めるにあたって弊社がアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
査定価格は、弊社が物件を評価し、周辺の相場や長年の経験をもとに適正と思われる価格を算出しています。
売出価格は査定価格を基に、売主の希望、ご事情や近隣の売買実績を見て決めます